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| [시공,건설기술]집합건물의 하자 책임 및 책임 기간 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2826, 완료) 전문가답변 ● 집합건물과 공동주택 집합건물은 건물구조상 일부분이 벽, 문, 계층에 의하여 다른 부분과 차단되어 구조상, 이용상 완전한 독립성을 갖는 건물을 말한다. 이러한 독립부분을 목적을 하는 소유권은 구분소...(답변일:2011-08-23, 답변자:) |
| [부동산]토지거래허가받기 위한 절차에 협조하지 않을 경우 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2446, 완료) 전문가답변 대법원은 “토지거래허가구역 내의 토지에 대하여 거래계약을 체결한 당사자 사이에 있어서는 계약이 효력 있는 것으로 완성될 수 있도록 서로 협력할 의무가 있으므로 계약의 쌍방 당사자는 공동으로 관할관청의...(답변일:2011-08-23, 답변자:) |
| [계약,하도급]수급인의 건물을 완성에 따른 공사대금을 받기 위한 경매 신청 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2656, 완료) 전문가답변 일반적으로 수급인이 건물공사를 완성하였음에도 불구하고 도급인으로부터 공사대금을 지급받지 못하는 경우에 수급인은 완공된 건물의 인도를 거부하고 이를 유치하는 유치권을 행사하거나(민법 제320조), 공사 ...(답변일:2011-08-23, 답변자:) |
| [계약,하도급]건축물 건설공사 수급인의 유치권 행사 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2544, 완료) 전문가답변 민사 유치권의 경우에는 ‘당해 물건에 관하여 생긴 채권’만을 피담보채권으로 하여 당해 물건에 대하여 유치권을 행사할 수 있습니다(민법 제320조 제1항). 반면에 상사 유치권의 경우에는 “상인간의 상행...(답변일:2011-08-23, 답변자:) |
| [시공,건설기술]명의차용자의 불법행위에 대한 명의대여자의 사용자 책임 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:3497, 완료) 전문가답변 본 사례에서 B는 자신이 설치한 철골구조물에 하자가 있어 C가 손해를 입었으므로 C에게 불법행위로 인한 손해배상책임을 부담한다. 문제는 B에 대한 명의대여자인 A사도 C에 대하여 손해배상책임을 부담하느...(답변일:2011-09-16, 답변자:) |
| [공제조합관련]건설공사 보증제도 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2366, 완료) 전문가답변 1. 건설보증의 필요성=건설도급계약은 일반 거래관계보다 계약이행기간이 장기간이고 공사금액도 크기 때문에 채무불이행의 위험과 더불어 그 손해가 큼에도 불구하고, 도급인이나 수급인의 자력만으로는 이를 담...(답변일:2011-09-14, 답변자:) |
| [건설분쟁]공사대금에 대하여 전부명령을 받은 채권자와 도급인의 상계 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2747, 완료) 전문가답변 먼저 본 사례의 경우 원칙적으로 A는 자신이 발주한 공사의 공사자금으로 사용할 수 있도록 B를 위하여 담보를 제공하고 대출을 받도록 했으며 그 후 그 대출금을 대위변제했으므로 그 대위변제로 인한 B에 대한...(답변일:2011-09-05, 답변자:) |
| [시공,건설기술]시공사가 분양계약상 책임을 부담하는지 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2717, 완료) 전문가답변 일반적인 주택건설사업에서는 영세한 시행사가 분양사업의 주체가 되고, 대형 건설사들은 단지 시공사로 참여합니다. 하지만, 분양대금이 주택건설사업에 필요한 토지대금, 공사대금의 유일한 재원이 되기 때문에...(답변일:2011-08-01, 답변자:) |
| [기타]경매에 따른 목적물 매각과 유치권자의 지위 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2448, 완료) 전문가답변 최근 대법원은 유치권에 의한 경매는 형식적 경매이지만 형식적 경매라는 이유만으로 반드시 인수주의에 의할 것은 아니라 여러 가지 사정을 종합하여 결정할 것이고 일반적인 강제경매와 마찬가지로 소멸주의를 ...(답변일:2011-08-31, 답변자:) |
| [인사,노무,산재]1년 미만 근로자 미사용 연차수당 지급 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:4066, 완료) 전문가답변 2003. 9. 15 근로기준법이 개정되면서 1주간의 법정 근로시간이 44시간에서 40시간으로 단축됨과 아울러 휴가제도가 개선?정비 되었습니다. 개정된 근로기준법에서는 1월당 1일을 부여하던 월차유급휴가를 폐...(답변일:2011-08-23, 답변자:) |
| [시공,건설기술]명의를 대여하는 건설업체가 부담하는 책임의 범위 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:1989, 완료) 전문가답변 일반적으로 공동도급계약은 건설공사 시 위험부담을 수급인들 사이에 분산시키는 효과가 있고, 지역의무 공동도급제도로 지방의 중소건설업체를 보호하는 기능도 한다. 그리하여 구성원들(A, B, C)이 모두 시공능...(답변일:2011-09-07, 답변자:) |
| [시공,건설기술]동일건물 내 업종제한에 관한 문제 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2216, 완료) 전문가답변 일반적으로 상가건물을 건축하여 분양할 때 점포별로 업종을 정하여 분양하는 경우가 많다. 업종을 정하는 이유는 수분양자에게 그 업종을 독점적으로 운영하도록 보장하여 분양을 활성화하기 위한 것이다. 이...(답변일:2011-09-16, 답변자:) |
| [인사,노무,산재]퇴직금채권의 압류와 퇴직연금 [새창] 유권해석 근로자의 퇴직 시 퇴직급여의 지급을 보다 확실히 보장하기 위하여 근로자퇴직급여보장법이 2005년 1월27일 공포돼 2005년 12월1일부터 시행되고 있는데, 이 법에 의하면 사용자는 과거와 같은 퇴직금제도나 신설...(답변일:2011-09-16) |
| [계약,하도급]시행대행계약의 성격과 시행대행보수 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:3184, 완료) 전문가답변 이 사건 용역계약은 A조합이 B사에 대하여 재건축사업에 관한 행정업무 등을 대행하도록 하고, B사는 이를 승낙하여 그 대가로 일정한 용역비를 지급받는 것을 그 내용으로 하므로, 민법상 위임계약 또는 이와 유...(답변일:2011-09-05, 답변자:) |
| [건설분쟁]사해신탁으로 취소할 수 있는지 여부 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2413, 완료) 전문가답변 사해행위취소는 채무자의 사해의사, 사해행위, 채무자의 채무초과사실, 피보전채권의 선재성(채권자의 채권이 사해행위 이전에 존재하였을 것)을 그 요건으로 합니다. 사안의 경우 위 요건 중 피보전채권의 ...(답변일:2011-08-24, 답변자:) |
| [계약,하도급]공사대금에 대하여 전부명령을 받은 채권자와 도급인의 상계권 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2442, 완료) 전문가답변 A 입장에서는 B사가 공사자금이 부족하다고 해서 그 공사자금으로 사용할 수 있도록 자신의 토지상에 근저당권을 설정해 주고 B사가 은행으로부터 공사자금을 대출받을 수 있도록 해 주었다. 따라서 B사가 대출받...(답변일:2011-08-31, 답변자:) |
| [계약,하도급]공사대금과 유치권 행사 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2578, 완료) 전문가답변 결론적으로는 전체 공사대금채권에 미친다고 할 것입니다. 만약 여기서 A의 유치권이 현재 점유 중인 1세대에만 미친다고 하면, D는 자신의 소유인 1세대에 대한 공사대금 350만원만을 지급하여 A의 유치권을 소 ...(답변일:2011-09-16, 답변자:) |
| [계약,하도급]안전시설물 업체 하도급통보 여부 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:asj1024, 조회수:3319, 답변없음) 총답변자:0 |
| [계약,하도급]선급금의 반환과 하도급대금 직불의 관계 [새창] (질문일:2011-09-16, 질문자:c114, 조회수:2972, 완료) 전문가답변 원래 공사계약에서 주고받은 선급금은 계약이 해지된 경우 그때까지 공사대금에 충당되지 않은 부분은 도급인에게 반환해야 하고, 다만 도급인이 수급인에게 지급해야 하는 미지급 공사대금이 남아 있는 경우 그 ...(답변일:2011-09-16, 답변자:) |
| [기술자,자격증]재개발현장에서 관리책임자로 근무한 경력이 전문인력으로 인정되는지 [새창] (질문일:2011-09-14, 질문자:rlarkddnr1123, 조회수:1587, 완료)  ㅇ 부동산개발 전문인력 요건 중 “부동산 관련학과 학사학위 이상의 소지자로서 부동산개발업을 하는 법인 등에서
부동산개발 관련 업무에 3년 이상 종사한 자”에 대하여 부동산개발 전문인력의 자격요건으로...(답변일:2011-09-14, 답변자:c114) |
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