[질문] 장기연불매입토지의 취득시기 등에 관한 사항

세무,회계

질문자:samdoly

등록일 2005-06-13 18:06, 답변기한 2005-06-18, 조회수 2247

한국토지개발공사로부터 oo지구 공장용지를 5년 분할지불조건으로 매입계약을 체결, 소정의 약정에 따라 토지대금을 지불중에 있으며, 소유권이전은 대금완불시로 되어있다. 동 계약서에는 토지대금외에 연불매입에 따른 이자비용도 약정되어 있으며 또한 부산시의 요구에 의하여 동시 가집행하는 동 공장용지 지구의 하수종말처리장 건설의 시설비를 매입하는 평수에 따라 일정금액을 추가 부담하도록 되어있다. 토지대금, 이자비용 및 시설비의 영수증은 토지개발공사 명의로 발급되나 동시설은 동 계약서의 약정조항에 따라 토지개발공사가 부산시에 인계하도록 되어있다.

1. 토지의 취득일 시점문제
토지매입자가 대금지불기간 중에 토지개발공사에 잔여미지급토지대금 등에 대한 담보를 제공하고, 동 지상에 공장을 건설할 경우, 토지의 취득일은/
(갑설) 1차 중도금 지급일
(을설) 잔금완불일
(병설) 공장건설 착공일

2. 토지대금과 함께 하나의 계약서에 기재된 하수종말처리장 설치부담금의 회계처리는?
(갑설) 토지취득원가의 자본적지출로 계상한다.
(을설) 토지대금과 설치비의 귀속자가 상이하여 설치비는 부산시가 집행하는 하수종말처리장 건설에 무상으로 기증하는 금품으로 보아 기부금으로 계상한다.