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| [질문] 임차보증금 | 세무,회계  |
| 질문자:sanrin | 등록일 2010-12-09 16:12, 답변기한 2010-12-11, 조회수 2705 |
특수관계 (부모님)과의 임대차계약서 (야적장) 도 협회에서 자산으로 인정되나요?
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| 답변자: c114, 답변일: 2010-12-14 | ||
| 임차보증금의 심사 1,재무제표상 표기 2,제출서류 계정명세서,계약서,금융자료,보관증및 기타의 보완자료 임차보증금-시가자료및 임대인의 부가가치세 신고자료. 3,심사방식 임차목적물의 객관적 사실(부동산인지,사업장소재지인지,임직원주택인지),거래의 실재성,거래금액의 적정성 등을 검토하고 각 단계별로 부실후자산을 결정한다. 가,실재성으로 평정하는 임차보증금,시가 초과액은 대여금에 해당. 계약서,(확정일자)와 금융자료를 제시하지 못하면 부실자산입니다. -금융자료,임대인의 세무신고서,확정일자,월 임차료가 지급된 경우로서 소액인 경우는 실재성 소명이 가능한 것으로 볼 수 있습니다. -회사의 통장에서 임대인 통장으로 이체한 내역을 구비하여야 합니다. 현금 지급 등을 주장하면 임대인의수령확인증 제시는 증거력이 없슴에 유의하십시오. -특수관계자를 임대인으로 하고 결산일에 임박하여 거액의 보증금을 금융이체한 자료를 증거로 제시하는 경우 사무실에대한 사실확인 등 심도있는 소명절차가 필요합니다. 참고하시고, 대표적인 분식사례 -1,특수관계자 부동산에 대한 임차 보증금을 사실과 다르계 계상,금융자료나 세무신고는 구비하고 있는 경우도 있고 그렇지 못한경우도 있슴. -2,야적장,자재창고 등 명목으로 회사 규모와 달리 거액의 임차보증금을 특수관계자 등의 토지위에 계상한 경우 등 사실확인이 중요할 것으로 봅니다. |
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