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[질문] P-CBO 회사채(프라이머리 채권담보부 증권)란 무엇인가요?

건설금융

질문자:c114

등록일 2010-04-28 08:04, 답변기한 2010-04-28, 조회수 2322

회사채권인 P-CBO(프라이머리 채권담보부 증권)에 자세히 알고 싶습니다.

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답변자 : c114, 답변일 : 2010-04-28

정부가 최근 내놓은 주택 미분양 대책에 따라 다음달부터 중소형 건설사들이 준공 후 미분양주택을 담보로 회사채를 발행하면 이를 한국주택금융공사가 사들여 보증을 하고 신용등급을 높인 뒤 유동화 채권인 P-CBO(프라이머리 채권담보부증권)로 돌려 시장에 파는 방식으로 자금지원에 나선다. 주택금융공사의 신용보강 규모는 총 1조원으로 이는 준공후 미분양 5000가구 수준이다.

그동안 중소형 건설사의 회사채는 고금리에도 불구하고 시장에서 외면받아 왔다. 따라서 미분양으로 인한 자금경색에도 불구하고 마땅한 자금조달원을 찾지 못한 중소형 주택전문 건설사들의 ‘줄도산설’이 시장에서 끊임없이 제기돼 왔다.

이번 금융지원책은 현재 가장 큰 문제인 주택전문건설사의 유동성 위기에 현금이라는 ‘실탄’을 제공한다는 점에서 주효하다.

주택금융공사 관계자는 “그동안 부동산 시장이 불안해지면서 중견건설사들이 고금리에 회사채를 발행해도 시장에서 소화가 안 됐다”며 “자체적으로 자금조달이 되는 대형 건설사와 달리 유동성 문제를 겪고 있는 주택건설업체의 유동성 해소가 이번 지원책의 핵심”이라고 설명했다.

이 관계자는 “이를 통해 향후 주택전문 건설사의 도산으로 인한 주택공급 부족 문제를 사전에 예방해 주택시장의 안정화를 도모할 것”이라고 말했다.

앞서 주택금융공사는 3차례에 걸쳐 1조원 규모의 P-CBO보증 공급을 실시한 바 있다.

윤진일 IBK투자증권 연구원은 “중소형 건설사는 그동안 만기도래하는 회사채 차환 및 상환에 어려움을 겪었다”며 “이번 주택금융공사의 신용보강을 통해 중소업체들의 회사채 유동화가 활성화되는 효과를 기대해 볼 수 있다”고 말했다.

출처 : [[건설경제